济南学天二建培训分享15年二建法规真题及答案解析部分

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1、施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（ ）。

A. 项目经理承担

B. 企业法人承担

C. 企业法定代表人承担

D. 项目经理部与企业法人共同承担济南学天名师答案： B

济南学天答案解析：本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理理部承担，项目经理签字的材料款，

如果不按时支付，  材料供应商应当以施工企业为被告。 而不能直接告项目经理个人， 也不能告项目经理部。参见教材 P9.

2、关于委托代理终止情形的说法，正确的是（ ）。

A. 被代理人恢复了民事行为能力

B. 被代理人取得了民事行为能力

C. 指定单位取消指定

D. 代理期间届满或者代理事务完成济南学天名师答案： D

济南学天答案解析：本题考察的是建设工程代理行为的终止。建设工程代理行为的终止：（ 1）代理期间届满或者代理事务完成；（    2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（     3）  代理人死亡；（  4）代理人丧失民事行为能；（   5）作为被代理人或者代理人的法人终止，参见教材 P11.

3、甲房地产公司在 A   地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于 A 地块权利的说法，正确的是（  ）。

A. 甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B. 甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C. 甲公司给定的权利自合同公正后获得

D. 甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利济南学天名师答案： A

济南学天答案解析：本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而

按照合同约定利用他人不动产的权利。选项 B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事   人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项 C，地役权合同生效时地役权设立（可登记，也可不登记）。选项 D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权，参    见教材 P17-P18.

4、关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。

A. 不动产物权的设立应依法登记

B. 不动产物权的设立属自愿登记

C. 不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D. 不动产登记由合同签订地登记机构办理济南学天名师答案： A

济南学天答案解析：本题考查的是物权的设立，变更，转让，消灭和保护。选项 B，未经登，不发生效力； 选项  C ，不动产权的设立，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿发生效力；选项 D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，参见教材 P18

5、下列事项中，属于专利权保护对象的是（ ）。

A. 施工企业的名称成标志

B. 施工企业编制的投票文件

C. 施工企业编制的施工方案

D. 施工企业发明的新技术济南学天名师答案： D

济南学天答案解析：本题考查的是建设工程知识产权的常见种类。专利权：

参见教材 P22

      以上就是二建小编给大家分享的二建法规部分真题及答案解析。